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Agrandissement de maison à Québec

Agrandissement de maison, ajout d’étage & construction de garage

On remarque que l’ajout d’étage gagne en popularité depuis quelques années. L’option est intéressante pour des gens qui souhaitent aménager des chambres à l’étage ou encore ajouter un logement. Celui-ci pourra alors accueillir des membres de la famille ou être loué pour fournir un revenu supplémentaire au propriétaire. Règle générale, l’investissement en vaut la chandelle. La maison ainsi métamorphosée voit sa valeur marchande exploser. Ce qu’on remarque d’intéressant, en plus de pouvoir demeurer dans un quartier qu’on à déjà adopté, la valeur marchande de la propriété augmente considérablement.

Arcanne Construction à développé une expertise dans le domaine de l’agrandissement de maison à Québec. Qu’il s’agisse d’un projet d’ajout d’étage, de la construction d’une extension accolée à un bâtiment existant ou bien d’une construction de garage attenant, Arcanne Construction à mis en place des mesures pour orchestrer ce type de projets de rénovation. Tant au niveau de la gestion de projet qu’au niveau de l’expertise des charpentiers et menuisiers, Arcanne Construction possède une expertise dans le domaine.

Vous avez un projet d’agrandissement de maison en tête? Contactez l’équipe d’Arcanne Construction dès maintenant!

 

Récent projet d’agrandissement de maison réalisé par l’équipe de Arcanne Construction. Dans ce projet, il est question:

  • Ajout d’étage
  • Ajout d’une extension de maison à l’arrière de la maison
  • Réfection du revêtement extérieur
  • Gestion de projet

 

Avant-apres

 

Arcanne Construction, votre partenaire expert en agrandissement de maison à Québec!

Travaux de restauration de toiture à Québec – Un nouveau crédit d’impôt LogiRénov


TRAVAUX DE RESTAURATION DE TOITURE À QUÉBEC – UN NOUVEAU CRÉDIT D’IMPÔT LOGIRÉNOV - Revenu QuébecCrédit d’impôt LogiRénov

Ce crédit d’impôt remboursable, mis en place pour encourager les ménages pour rénover leur résidence, l’agrandir, l’adapter aux besoins particuliers d’un membre de leur famille ou la transformer en maison intergénérationnelle, est instauré sur une base temporaire.

Il s’adresse à tout particulier, propriétaire ou copropriétaire, qui fait exécuter des travaux de rénovation à l’égard de son lieu principal de résidence pour autant que la construction ait été complétée avant le1er janvier 2014 et que la résidence soit :

  • une maison individuelle;
  • une maison usinée ou une maison mobile installée à demeure;
  • un appartement d’un immeuble en copropriété divise (condominium);
  • un logement d’un duplex ou d’un triplex à vocation résidentielle.

Ces travaux de rénovation doivent être effectués par un entrepreneur qualifié, en vertu d’une entente conclue après le 24 avril 2014 et avant le 1er juillet 2015.

Pour donner droit à ce crédit d’impôt, les travaux réalisés doivent porter essentiellement sur l’espace habitable de la résidence ainsi que son revêtement extérieur et sa toiture. De plus, afin d’inciter les ménages à inclure dans leurs projets de rénovation résidentielle des travaux écoresponsables, tous les travaux reconnus pour l’application du crédit d’impôt ÉcoRénov seront reconnus pour l’application de LogiRénov uniquement à l’expiration du crédit ÉcoRénov, soit les travaux réalisés dans le cadre d’ententes de rénovation conclues après le31 octobre 2014.

L’aide financière accordée grâce à ce crédit d’impôt, qui est d’un montant maximal de 2 500 $, est égale à 20 % de la partie des dépenses admissibles qui dépasse 3 000 $.

Notez que, si vous êtes copropriétaire d’une habitation admissible, vous pouvez partager le crédit d’impôt avec les autres copropriétaires dans la mesure où la résidence est le lieu principal de résidence des copropriétaires. Toutefois, le total des montants demandés pour cette habitation ne doit pas dépasser 2 500 $, soit le montant maximal pour une résidence admissible.

 

Voici la liste des travaux admissibles:

  • Rénovation d’une ou de plusieurs pièces de la résidence (cuisine, salle de bain, salle d’eau, chambre, vestibule, salon, espace de rangement, etc.)
  • Division de pièces (abattage de murs ou ajout de cloisons)
  • Finition d’un sous-sol, d’un grenier ou d’un garage intégré ou attenant(2) à la résidence
  • Adaptation de l’intérieur de la résidence aux besoins d’une personne handicapée ou en perte d’autonomie
  • Remplacement de la plomberie ou du système électrique
  • Installation ou remplacement d’un système d’éclairage
  • Remise en état des planchers (sablage et vernissage)
  • Remplacement du revêtement de planchers (tapis, linoléum, plancher de bois franc, tuiles, etc.)
  • Remplacement des portes ne donnant pas accès à l’extérieur de la résidence
  • Modification du revêtement des murs intérieurs et des plafonds (peinture, pose de papier peint, murs de pierre ou de brique, etc.)
  • Remplacement, construction ou modification d’un escalier intérieur
  • Installation de stores et de volets fixés à demeure
  • Installation d’un système d’alarme, de sécurité ou domotique
  • Agrandissement de l’espace habitable de la résidence, y compris les travaux relatifs à l’enveloppe et aux systèmes mécaniques des ajouts à la résidence s’ils respectent les normes énergétiques ou environnementales prévues par le crédit d’impôt ÉcoRénov(4)
  • Transformation d’une maison comportant un seul logement en maison intergénérationnelle, y compris les travaux relatifs à l’enveloppe et aux systèmes mécaniques des ajouts à la maison s’ils respectent les normes énergétiques ou environnementales prévues par le crédit d’impôt ÉcoRénov
  • Remplacement d’un drain agricole, sanitaire, pluvial ou de fondation
  • Réfection du solage
  • Étanchéisation à l’eau des fondations
  • Étanchéisation à l’air de l’enveloppe de la résidence ou d’une partie de celle-ci (murs, portes, fenêtres, puits de lumière, etc.)
  • Nettoyage au jet du revêtement extérieur
  • Remplacement du revêtement extérieur
  • Peinture de l’enveloppe de la résidence
  • Remplacement des persiennes
  • Remplacement des soffites ou des planches de rive
  • Remplacement de la toiture ou des gouttières
  • Réfection d’une cheminée
  • Remplacement d’une porte de garage pour un garage intégré ou attenant à la résidence

 

Pour plus de renseignements sur les travaux de rénovation admissibles, consultez la page Liste des travaux de rénovation reconnus.

 

Source: http://www.revenuquebec.ca/fr/citoyen/credits/logirenov/default.aspx

Pour information, contactez un représentant Arcanne construction, leader en restauration de toiture à Québec!

Entretien de votre propriété

ToitureArcanne3L’achat d’une propriété représente un gros investissement et nécessite de votre part un entretien régulier pour que ses composantes respectent leur durée de vie. Votre résidence est un milieu de vie complexe qui change au fil des saisons et des années. Certaines composantes requièrent un entretien et vos bons soins permettront à votre habitation de bien vieillir.

Voici un aide-mémoire des tâches à effectuer pour le printemps :

  • Vérifier l’état du terrain et revoir les pentes au besoin
  • Vérifier l’état des margelles et les dégager
  • Inspecter la toiture
  • Vérifier l’état des gouttières et les endroits où elles se déversent
  • Vérifier les revêtements extérieurs
  • Vérifier le scellement extérieur (aux ouvertures, aux prises d’air, aux bouches d’extraction et aux sorties mécaniques)
  • Vérifier l’état de la peinture, des teintures et des vernis extérieurs
  • Vérifier l’état des portes, des fenêtres et des moustiquaires
  • Vérifier l’état des avertisseurs et les nettoyer (avertisseurs de fumée ou monoxyde de carbone)
  • Vérifier le fonctionnement de la pompe de la fosse de retenue
  • Nettoyer le filtre de la hotte de cuisinière
  • Vérifier l’état des prises d’air et des bouches d’extraction et les nettoyer au besoin
  • Nettoyer les filtres du système de ventilation
  • Nettoyer le noyau de récupération de chaleur du système de ventilation
  • Nettoyer le boîtier du système de ventilation
  • Vérifier les filtres du système de chauffage et entretenir ses accessoires
  • Nettoyer le système de climatisation
  • cover-guide-entretien-mini

Pour voir en détail chaque point, consultez la section « Aide-mémoire pour l’entretien saisonnier » du Guide d’entretien de Qualité Habitation ( lire la page 116 pour le printemps )

 

Source: http://www.qualitehabitation.com/

5 Conseils pour vos rénovations

Voici un article publier par Lino Colavita, consultant en construction et rénovation, dans la journal La Nouvelle Union.

Si après avoir lu cet article vous désirez une estimation pour vos rénovations, n’hésitez pas à communiquez avec nous.

 

Que vous travailliez avec un entrepreneur général ou que vous agissiez comme tel pour effectuer votre propre projet, se mettre dans la peau d’un entrepreneur peut vous donner une nouvelle perspective quant aux projets de rénovation de votre maison.

Ce que vous faites est tout aussi important que ce que vous ne faites pas, et parfois l’instinct d’un propriétaire peut avoir un effet négatif sur un projet de rénovation.

Comment savoir si vous aidez ou nuisez à votre projet ? Continuez la lecture et voyez ce qui peut vous aider à simplifier la rénovation de votre maison. Voici nos 5 premiers conseils! Les cinq autres suivront sous peu dans ma prochaine chronique!

1. Ne retardez pas les décisions. Si vous voulez que votre rénovation se passe bien, la meilleure chose à faire est de prendre chacune des décisions avant le début des travaux. Un bon constructeur peut vous donner la liste des situations qui pourraient survenir durant le travail, mais les décisions à prendre ne sont habituellement pas la cause des retards.

En fait, la plupart des problèmes sont liés aux décisions telles que la peinture, la finition et le choix du robinet. Ceci peut sembler anodin, mais si la livraison de votre robinet se fait avec deux semaines de retard, un nouveau rendez-vous doit être donné aux plombiers et une fois le robinet installé, vous vous apercevez que la porte de la pharmacie cogne sur celui-ci.

Vous verrez comment un petit rien peut provoquer une semaine de retard sur un projet de cinq semaines.

2. Ne changez (pas trop) d’avis. Même s’il est inévitable de changer d’avis sur quelque chose durant le projet, sachez ceci : chaque fois que vous changez d’idée, une demande de modification sera nécessaire. Bien que le changement semble mineur, il y a toujours des frais supplémentaires –tel que le temps perdu à discuter du changement.

L’établissement du calendrier peut aussi en être affecté. Tous ceux qui travaillent sur le projet doivent être informés du changement afin que personne ne travaille avec l’ancien plan. Tout le monde peut changer d’idée, et c’est ok — soyez simplement conscient des ennuis et des retards potentiels du travail.

3. N’achetez pas votre propre matériel. Ça semble être une façon évidente d’épargner de l’argent – un constructeur va majorer le coût du matériel et vous fera payer ce coût supplémentaire. C’est vrai, mais le constructeur peut aussi obtenir un meilleur prix que vous, ce qui signifie que même avec la majoration, vous paierez le même prix.

4. N’essayez pas de cacher la misère. Un constructeur ne vous dira pas ceci directement, cependant certaines maisons devraient être démolies plutôt que d’investir de l’argent pour essayer de les restaurer. On constate parfois que des gens investissent dans des armoires de fantaisie pour une maison dont les fondations s’affaissent ou dans une fournaise de grande efficacité pour une maison sans isolation. Soyez ouvert à leurs suggestions.

 5. Ne travaillez pas sans des fonds de prévoyance. Si vous réalisez que le travail entrepris coûte plus que vos prévisions ou que votre budget, vous êtes entre bonnes mains. Il est presque impensable qu’une personne est fait des prévisions budgétaires réalistes pour un projet.

Mais ne grugez pas vos fonds de prévoyance pour étirer le budget. Si vous suivez la règle numéro un et que vous prenez chaque décision à l’avance, vous pouvez probablement vous en tirer à 5 % des fonds de prévoyance si vous avez un bon entrepreneur général.